Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM GUARULHOS | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CUMBICA

Sua operação precisa de eficiência, segurança e acesso rápido às principais rodovias de São Paulo? Este excelente galpão logístico em Guarulhos, no consolidado eixo de Cumbica, entrega tudo isso em um dos pontos mais estratégicos da região metropolitana.

Localizado próximo à Rodovia Presidente Dutra e com fácil acesso ao Rodoanel, o imóvel oferece conexão rápida para São Paulo, interior, litoral e principais centros de distribuição do país. Região ideal para empresas de logística, e-commerce, indústria leve, armazenagem e operações last mile.

Destaques do imóvel:

✅ Área total / privativa: 6.404,33 m²
✅ Área armazanamento: 5.850.00m²
✅ Condomínio logístico com alto padrão operacional
✅ Pé-direito de 12 metros
✅ Docas com niveladoras
✅ Pátio amplo para manobras
✅ Refeitório e vestiários
✅ Iluminação LED 250 lux + iluminação zenital
✅ AVCB e Habite-se regularizados
✅ Sistema de sprinklers J4
✅ Hidrantes e CFTV completo

Estrutura do condomínio:

🔒 Portaria blindada
🔒 Vigilância 24 horas
🔒 Segurança armada
🔒 Monitoramento com motos e viaturas
🔒 Estacionamento para caminhões
🔒 Estacionamento para visitantes
🔒 Excelente pátio operacional

Valores:

💰 Locação: R$ 294.600,00
💰 Condomínio: R$ 25.617,32
💰 IPTU: R$ 8.966,00

Por que Guarulhos?

Guarulhos é hoje um dos maiores polos logísticos do Brasil, impulsionado pela proximidade com a capital, acesso rodoviário privilegiado e presença do aeroporto internacional. Uma escolha estratégica para empresas que precisam reduzir prazo e custo logístico.

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Galpões de alto padrão como este têm alta procura e baixa vacância.