Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

🌟 Aproveite o potencial máximo de uma localização logística premium em Guarulhos!
Apresentamos um galpão de padrão Triple A, dentro do condomínio logístico em Guarulhos, pronto para operação imediata.

🚛 Localização Estrategicamente Conectada
Situado no bairro Jardim Belvedere, na cidade de Guarulhos / SP, com ponto de referência próximo à Rodovia Ayrton Senna. Essa localização favorece acesso direto a São Paulo, ao aeroporto de Guarulhos e à malha rodoviária da região metropolitana, posicionando seu negócio no coração de um polo logístico de alta demanda. 

🏢 Condomínio Logístico de Padrão Superior
O empreendimento “é composto por múltiplos módulos moduláveis, com infraestrutura de primeiro nível: pé-direito livre de 12 m, piso de alta resistência, ventilação, docas niveladoras e sistemas de segurança e operação integrados. 
Isso garante que sua operação conte com os recursos necessários para armazenagem, movimentação e distribuição com eficiência.

✨ Características do Galpão Disponível

• Área Total: 37.707,95 m²

• Área Privativa: 3.707,95 m²

• Pé-direito: 12 metros

• Doca niveladora

• Infraestrutura de apoio: vestiário, refeitório, pátio de manobras

• Sistema de combate a incêndio: hidrantes + sprinkler J4

• Sistema de CFTV, habite-se regularizado

• Estacionamento para caminhões e área de visitantes

• Guarita de segurança, vigilância 24h, viaturas (motos e carros)

• Infraestrutura de condomínio: estacionamento de caminhões, estacionamento visitantes, segurança reforçada

💰 Valores e Encargos

• Locação mensal: R$ 140.902,10

• IPTU: R$ 5.561,92

• Condomínio: R$ 14.386,84

🚀 Por que este imóvel atende operações exigentes?

• Localização de fácil integração com e-commerce, varejo, indústria e distribuição, numa cidade-hub como Guarulhos que oferece logística ágil e conectividade. 

• Condomínio concebido segundo padrão “Triple A”, com modulação flexível que permite adaptar o espaço à sua necessidade específica.

• Estrutura de apoio completa e segurança reforçada — ideal para operações de médio/grande porte que buscam minimizar riscos e maximizar eficiência.

📞 Não perca essa oportunidade
Entre em contato para conhecer em detalhes a planta, os módulos disponíveis, condições de locação e como este galpão pode se tornar a base logística estratégica para sua empresa.